婚前贈與房產 分手后如何確定歸屬

張某（女）是某大型商城的業務咨詢員，因為工作關系，認識了事業比較成功但比自己大9歲的客戶劉某（男）。兩人很快確立了戀愛關系，并且不久同居。劉某為了表達對張某的愛意和打算結婚的誠意，在張某單位附近購買了一套商品房，產權登記在張某名下。同居的時間里，劉某多次表達想讓張某登記結婚的意愿，但是張某認為自己還年輕，剛步入社會，思想還不成熟，沒有玩夠等拒絕與劉某登記，久而久之，兩人時常為此爭吵，一年后，劉某向張某提出分手，同時要求張某返還自己出錢購買的房屋。張某認為分手可以，但是房子是劉某心甘情愿送的，不愿意返還。劉某對此向法院提起訴訟。

那么，法院會支持劉某的要求嗎？

法律并不禁止當事人結婚前或結婚后贈與對方一定財產，有時這樣的交流也是增進感情的重要手段，但是對于貴重財產的贈與應當通過書面贈與協議，表明財產贈與的目的，是單獨的無條件贈與，還是附條件的贈與。二者法律結果涇渭分明。本案劉某的行為應當屬于附條件的增與行為，劉某出資購買房屋并登記在張某名下，是為了表達對張某的結婚的誠意，并不是單純的無償轉讓，贈與的目的是為了與張某結婚，且該贈與的目的是彼此默認的。

綜上，張某名下房屋應該歸原告劉某所有，被告張某應于判決書生效之日起10日內協助原告辦理房屋產權過戶手續。

法律依據

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第六條：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。