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        小產權房建設拖欠報酬 律師全力維權

        【案情簡介】

        章某等五十二位農民工在仲某開發馮某承建的沛縣某小區打工。在工程進行到一半時,馮某因資金和項目建設問題與仲某發生矛盾,工程在斷斷續續進行了一段時間后就停工了。章某等在停工后多次找馮某討要勞動報酬,馮某無奈之下只好打了62萬元欠條,稱只要工程款到位,就發放工資。轉眼半年過去了,馮某不僅沒有支付勞動報酬,而且消失不見了。

        章某等五十二人與開發商仲某經多次協商未果,于是便來找到律師,律師在與章某等五十二人溝通時發現,章某等人學歷普遍較低,沒有法律意識,只知道開發商叫仲某、承建商叫馮某,其他一概不知。要想順利訴訟,必須了解具體承建商的名稱。經律師多方了解情況才知道,該小區只是鎮政府以集體農莊為名審批的小產權房,沒有相關的土地審批手續。開發商仲某承建商馮某均系個人,沒有資質,也沒有掛靠公司。

        因本案涉及人員較多,涉及金額較大,本著調解結案的原則,律師先找仲某協調處理。仲某稱,其將工程承包給馮某了,工人工資與其不存在直接關系,拒絕支付勞動報酬。律師又試圖找馮某調解,讓人想不到的是,馮某竟然不知所蹤,律師至其家尋找卻發現馮某身份證上的住所是其女兒在居住,房產登記的也是其女兒的名字,甚至馮某一直駕駛的汽車也過戶到他人名下了。很顯然,馮某玩了一招金蟬脫殼。按照《中華人民共和國勞動合同法》的規定,章某等五十二人只與馮某存在勞務合同關系,無權找仲某討要工資,而仲某只在欠付工程款的范圍內承擔連帶支付責任。但現在的情況是:仲某聲稱不拖欠工程款,而馮某又失蹤了,仲某與馮某無法進行對質,導致拖欠的工人工資無法支付。正當大家一籌莫展的時候,一位工人的一句話提醒了律師:“我聽說2012年年底的時候,馮某和仲某因為工程原因鬧到了鄉政府,當時鄉政府對他們進行了調解,不知道鄉政府那邊有沒有什么線索!甭蓭熈⒓吹芥側嗣裾私馇闆r,得知小區事件確實在鄉政府調解過,但當時主持調解的副鎮長王某已經調任到某鎮工作了,只有王某了解當時的情況。于是律師又找到王某,王某說出了當時的情形:馮某因集資問題借了不少高利貸,沒有資金繼續完成工程,于是仲某與其進行了結算,經結算,仲某尚拖欠工程款408000元,但該筆款項作為維修保證金押在仲某手中,要到兩年后沒有發現質量問題再支付給馮某。

        收集完證據后,律師書寫訴狀,將馮某作為第一被告告上法庭,仲某作為第二被告,在欠付工程款范圍內承擔連帶支付責任法庭分別于2013524、726開庭審理。在庭審中,仲某承認確實存在408000元的工程款,但該款項是作為維修保證金保留在開發商手中的,不能支付給章某等五十二人。律師的觀點為:該筆款項實際為工程款,仲某與馮某雙方約定將該款項作為維修保證金,損害了章某等五十二人的利益,故該約定應認定為無效。該案因馮某下落不明,無法正常送達傳票,因此需要采取公告送達的方式,這也在一定程度上拖延了庭審時間。本案經法院判決,馮某支付62萬元工資款,仲某在欠付工資款范圍內承擔連帶責任。

        【案例點評】

        本案中,涉案工程的性質為小產權,該工程在承建、分包等環節存在諸多違規之處,案情復雜,取證困難。該案中的法援申請人人數較多,均為農民工,家庭經濟情況都較為困難。本案中被告拖欠的勞動報酬數額較大,社會影響較大。律師掌握了諸多證據,進而使開發商在欠付工程款范圍內承擔連帶責任,從根本上保證了能獲得賠償,避免了執行不能的后果。


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