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        法律援助幫助殘疾女討回房屋

        時間:2019-03-07

        【案情簡介】

        一個肢體二級殘疾且伴有腦癱的重度殘疾人,在自己的頑強拼搏和社會各界的熱情幫助下,終于完成了學業且組織了家庭,可當她回到已故母親留下的老屋時,卻意外發現“鳩占鵲巢,與“鳩”理論,反遭驅趕,無奈之下她前去申請法律援助。經過法援工作者大量而艱苦的調查取證工作,在法院正式判決前,“鳩”終于自動離開還“巢”于殘疾女,法律援助再一次為殘疾人維護了合法權益。

        龔某出生在江蘇省啟東市一個農民家庭,一歲時因高熱引起腦癱。長大后,她反應遲鈍,言語含混,動作僵硬,吐一個字、每伸一次手都顯得那么吃力又笨拙。為給她治病,父母債臺高筑,家徒四壁。十一歲時,心力交瘁的父母分道揚鑣,她隨母親一起生活。

        后來,母親轉嫁到啟東市匯龍鎮×村顧某家,她也隨之來到顧家。兩年后,母親與顧某離婚,經法院調解,婚后所建一間住房的一半和三間雞舍(100多平方米)歸她們母女所有。

        從此后,她們便蝸居于一間雞舍中,1999年雞舍垮塌,母親用龔某的名義向村里打建房報告,將一間雞舍改建成二層小樓用于居住。期間她們母女多次遭到顧某的騷擾,特別是建房以后,顧某更是耿耿于懷,千方百計進行報復。就在龔某的母親辦理宅基證的過程中,2000627,母親被顧某殺害,十六歲正在讀高一的龔某一下子陷入了孤立無援的境地,是學校的老師、同學及全社會的幫助,使她維持了學業。學校為她減免了所有的學雜費,提供最高標準的助學金,校食堂還免費為她提供一日三餐,一位同班同學的家長每年資助她3000元。高中畢業時,她以608分考取了南京中醫藥大學。又是社會各界的支持和幫助,使她順利完成了學業,同時也獲得了美滿的愛情,組織了幸福的小家庭。

        2000年母親被害后,雖然有母親留下的二層小樓在那里,但龔某再也沒有到過那個是非之地。20103月月底,她與丈夫一起回去想要修繕房屋并居住,卻意外發現,房屋已經被別人居住,并在屋外搭建了許多棚舍,用于飼養牲畜,環境臟亂不堪。小夫妻倆當即要求他們搬離,可這家人家反客為主,斷然拒絕。經調查,住在這里的人是湖北人,姓吳,幾年前拾荒來到啟東匯龍鎮,偶然發現了這處無人居住的房屋,于是舉家遷來,一家四口在這里一住就是好幾年,他們早已把這里作為自己的家了。為證明房屋是龔某母女的,小夫妻倆自然想到了那份十多年前的建房報告,然而家庭遭遇了這么大的變故,要想找到原來他們手中的那一份顯然是不可能的了,于是他們來到匯龍鎮人民政府查找檔案。由于其母沒有辦完宅基證就被害了,所以在鎮政府的檔案里沒有找到相應的材料。他們又來到村里尋找材料,可由于行政區劃的多次調整、村干部的頻繁變動,原來的材料也不見蹤影。

        村干部是了解龔某的情況的,他們積極地與龔某一起與吳某協商,要求其拆除棚舍,歸還房屋。然而吳某知道他們沒有找到建房報告后,便理直氣壯地說這是無主房,他們沒有權力要他搬走。

        2010624,當龔某等再次與吳某交涉時,雙方發生口角,進而發展到肢體沖突,后報警才控制了事態的進一步發展。

        20108月,龔某向啟東市法律援助中心提起法律援助申請,中心當即指派啟東市合作法律服務所的倪思東承辦此案。倪律師接案后,首先調查了湖北人吳某的戶籍,了解了他的確切地址,然后又調取了1998年龔母與顧某的離婚調解書,證明該房屋為龔某所有。倪律師還到所在村走訪部分村民,取得了他們的書面證明材料和村委會的書面證明,拍攝了現場照片。最后,他還到派出所查閱了接處警登記表,證明該房屋仍為吳某所占據。

        在取得了相關證據后,倪律師代龔某起草了民事訴狀,遞交到啟東市人民法院。法院于2010118第一次開庭,吳某接傳票后沒有出庭應訴,后又經過多次協商未果。2011121,法院再次開庭,吳某經合法傳喚又未到庭,法院進行缺席審理倪律師發表了相應的代理觀點,法庭最后決定擇日宣判。

        承辦法官考慮到即使法院作出了判決,如果吳某不配合,還得要申請強制執行,這樣當事人雙方都得消耗大量的時間和精力,特別是龔某的維權成本將更大,為此,他于判決前,即2011317,攜書記員親赴該屋,與來不及離開的吳某撞個正著。最后,雙方借公司辦公室做了談話筆錄。

        在大量的證據面前,在承辦法官的耐心說服教育下,吳某終于承認房子不是自己的,也同意還給龔某。雖然他幾次開庭都沒有出庭,但懾于法律的威嚴,原來房屋中他的東西也早已搬得差不多了。鑒于吳某在法院判決前將該房屋返還了龔某,龔某提出了撤訴申請,法院作出裁定,準許龔某撤訴。至此,一場“鳩占鵲巢”的鬧劇終于落幕,殘疾女的合法權益通過法律援助得到了有效維護。

         

        【案例點評】

        喪母離父的重度殘疾女憑著自己的努力完成學業后回到母親生前建造的房屋時,發現房屋已被他人占據。法律援助律師積極為受援人維權,艱難取證,多方走訪了解情況,取得了有效的證據。懾于法律的威嚴,占房人在法院判決前同意返還房屋。法律援助切實保護了受援人的權益。


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